Bègles (33130)

2 pièces - 32 m²

T2 de 32 m2 avec parking vendu libre

129 500 €

Ref : DUMONT

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Bègles, limite Talence, entre Bagatelle et Robert Picqué, T2 de 32 m² vendu libre dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Ravalement en cours de finition à la charge des vendeurs.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine équipée et placard, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC.

Une place de parking extérieure sécurisée complète ce bien.

Idéal 1er achat ou investissement locatif (excellente rentabilité possible près de 6% net avant impôts en meublé).

Bien en copropriété de 93 logements. Quote part de charges annuelles 617 € en 2025 (52 € eau comprises). Taxe foncière 828 €.

Annonce rédigée par Pierre GAVARD agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 419 601 562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33130

Surface loi Carrez (m²) 31,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1999

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 40

nombre de lots 175

Quote Part annuelle des charges 617,06 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 122 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,15 %

Charges 52 €

Taxe foncière annuelle 828 €

Rez de chaussée

entrée 3.5 m²

Salle de bain / WC 3.17 m²

chambre 9.01 m²

Séjour / Cuisine 15.74 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 98 45 45

E-mail contact@immoassocies.com

Adresse

138 avenue de la Somme 33700 Mérignac

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