Arcachon (33120)

2 pièces - 45 m²

T2 CABINE 45 M² LOGGIA ET PARKING SOUS-SOL

297 000 €

Ref : DALARC

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Arcachon centre, ville d'été, à 250 m de la plage et de la promenade, 300 m du parc Mauresque et 800 m de la gare, T2 cabine de 42,05 m² carrez + loggia de 3 m² et parking en sous-sol.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 14 m² donnant sur la loggia, d'une cuisne séparée, d'une chambre, d'une pièce aveugle pouvant servir de coin nuit ou de cellier, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le plus de la loggia : exposée sud, elle est utilisable en toutes saisons, en jardin d'hiver ou en balcon.

L'appartement a besoin d'un rafraichissement.

L'appartement est loué actuellement mais est libérable au 31 mars 2027.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Bien en copropriété de 29 logements. Quote part de charges annuelles 991.33 € (83 € /mois eau comprise). Taxe foncière 1105 €.

Annonce rédigée par Pierre GAVARD agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 419 601 562

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33120

Surface loi Carrez (m²) 42,05 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 32

nombre de lots 29

Quote Part annuelle des charges 991,33 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 297 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %

Charges 83 €

Taxe foncière annuelle 1 105 €

Rez de chaussée

entrée 6.81 m²

salon/sejour 14.03 m²

cuisine 3.57 m²

chambre 9.77 m²

salle d'eau 2.83 m²

Cabine/cellier 3.83 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 98 45 45

E-mail contact@immoassocies.com

Adresse

138 avenue de la Somme 33700 Mérignac

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