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T4 DE 87 M² AVEC TERRASSE ET 2 PLACES DE PARKING.

Pessac (33600)
Réf : marcarb

Pessac, quartier Sardine, Saige Nord, pied de tram B, 1 km de la gare et des commerces de Pessac centre. Et à seulement 1 à 3 arrêts de tram des facultés Talence Pessac..

T4 de 87 m² avec 14 m² de terrasse situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence récente (2019) sécurisée.

Deux places de parking couvertes dont une avec borne de recharge électrique complètent ce bien.

Cet appartement est composé d'une belle pièce à vivre de 30 m² avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse, d'un WC indépendant, d'une grande chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative avec WC, de deux chambres et d'une salle de bain.

Bien en copropriété de 58 lots d'habitation. Quote part de charges annuelles 1935.25 € en 2024 (162 € /mois eau comprise). Taxe foncière 1 836 €.

Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux 419 601 562.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 312 700 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33600
Surface habitable (m²) 87 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,72 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Année de construction 2019
Quartier SARDINE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 312 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Charges 162 €
Taxe foncière annuelle 1 836 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 812 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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