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Beau T2 avec terrasse et une place de parking en sous-sol vendu loué.

Villenave-d'Ornon (33140)

Réf : Villechau

Villenave d'Ornon, venez découvrir ce beau T2 de 43,31 m ² vendu loué au 2ème étage d'une une résidence récente et sécurisée. Commerces, écoles et bus aux pieds de la résidence.

Idéal pour les investisseurs avec une rentabilité brut de 4,84 % soit une rentabilité net de 3,78 % (charges de copropriété et taxe foncière déduites)

Réparation et ravalement de façade en cours à la charge du vendeur. Aucun travaux à prévoir.

Cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec placard, un séjour/salon avec son coin cuisine fonctionnel aménagé et équipé, d'un dégagement désservant une chambre avec dressing, un cellier avec chaudière, branchement machine à laver et une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse d'environ 14 m² exposée Est avec une vue dégagée.

Un place de parking en sous-sol est vendu avec ce bien.

Appartement vendu loué. Bail renouvelé le 10/05/2023 pour une durée de 3 ans.

Loyer 625,82 €/mois soit une rentabilité annuelle de 7 509,84 €.

Charges de copropriété de 780,22 €/an soit 60,02 €/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 155 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33140

Surface habitable (m²) 43,31 m²

Surface loi Carrez (m²) 43,31 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Exposition Est

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 147 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %

Charges 65,02 €

Taxe foncière annuelle 861 €

Bilans énergétiques

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