Bordeaux (33000)

1 pièces - 29,92 m²

A LOUER STUDIO MEUBLÉ PROCHE CHU BORDEAUX

820 € CC*

Ref : COGN01

Découvrir le bien

À louer, agréable studio meublé idéalement situé rue Eugène Jacquet, à deux pas du CHU Pellegrin, dans un environnement calme et recherché du quartier Saint-Augustin.

Entièrement meublé et soigneusement aménagé, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel, prêt à accueillir son futur locataire. Il bénéficie d'un balcon orienté sur l'arrière de la résidence, sans vis-à-vis sur la rue, offrant un véritable espace extérieur au calme.

Le logement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi que d'un cellier fermé permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Son emplacement est particulièrement recherché : à quelques minutes à pied du CHU Pellegrin, il est parfaitement adapté aux étudiants, internes, personnels hospitaliers ou jeunes actifs. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants et services) sont accessibles à pied. Côté transports, vous profitez de la proximité immédiate du tram A (stations François Mitterrand, Saint-Augustin et Hôpital Pellegrin), ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux, les universités et les principaux pôles d'activité.

GARANTS POSSIBLES

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

Les visites seront programmées suite à l'étude de votre dossier, nous vous remercions d'envoyer celui-ci par mail (adresse disponible sur notre site, rubrique nous contacter). Les documents nécessaires sont : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail ou attestation employeur, 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyers)

Si des garants sont nécessaires les mêmes documents sont demandés.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33000

Nombre de pièces 1

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 820 €

Honoraires TTC charge locataire 388 €

Dont état des lieux 89 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 568 €

Loyer de référence majoré 682 €

Complément de loyer 101 €

Dépôt de garantie TTC 1 562 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 39 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 56 98 45 45

E-mail contact@immoassocies.com

Adresse

138 avenue de la Somme 33700 Mérignac

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