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BORDEAUX ST ANDRÉ STUDIO AVEC PETITE TERRASSE

Bordeaux (33000)

Réf : bella

Bordeaux centre, vendu loué en NON meublé, à 2 pas de l'hopital St André, 300 m tram A et 700 m tram B, dans petit immeuble pierre, studio de 20,26 m² carrez + une petite terrasse privative. Calme et sécurisé. Appartement en très bon état.

Porte fenêtre double vitrage alu avec volet électrique neuve. Possibilté facilement d'amélioré le DPE en D avec environ 2 000 € de travaux voir en C avec environ 3 500 € de travaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Excellent investissement locatif. Loué 540 € charges comprises. Bail 3 ans jusqu'en aout 2027.

La mezzanine et les meubles restent en place.

Bien copropriété de 9 logements. Charges annuelles 730 € eau comprise (61 € / mois). Taxe foncière 522 €.

Annonce rédigée par Pierre GAVARD E.I. sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 419 601 562.

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Prix du bien 105 000 €

Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 20,26 m²

Nombre de pièces 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 61 €

Taxe foncière annuelle 522 €

Bilans énergétiques

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