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EXCEPTIONNEL ! VIAGER LIBRE. CAUDERAN BALARESQUE

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Viager 135 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33200)

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Prix
420 000
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Description de l'offre

SOUS COMPROMIS Maison pierre bordelaise avec jardin sud située au calme dans un secteur très prisé de Bordeaux , entre le Parc Bordelais et la chapelle Balaresque. Vendu en viager libre donc sans occupant: vous pouvez l'habiter ou la louer (vous encaisser les loyers). Bouquet 420 000 € HAI / Rente viagère 1 918 € / Sur 1 tête: Femme de 78 ans. Valeur vénale 650 000 € (utilisée pour les calculs du bouquet et de la rente). Prestations anciennes conservées (moulures, plancher, cheminées, carreaux de ciment). Au RDC, belle entrée avec escalier en pierre, une enfilade salon salle à manger de 33 m², une cuisine séparée, un WC. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (dont une de plus de 18 m² avec dressing et petit balcon) et une salle de bain. Dans les combles, une 4ème chambre avec une salle de bain et un grenier. Une cave de plus de 45 m² et un jardin sud de 60 m² complètent cette maison. Annonce rédigée par Pierre GAVARD agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le n° 419 601 562.

Descriptif du bien

Code postal 33200


Surface habitable (m²) 135 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 45


Exposition SUD


Année de construction -194


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 861 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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